U srcu Gruža, jednog od najprestižnijih i povijesno najznačajnijih dijelova Dubrovnika, smješten je ovaj impresivni dubrovački ljetnikovac koji predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine iznimne povijesne, arhitektonske i investicijske vrijednosti.
Ovaj jedinstveni posjed sastoji se od ljetnikovca ukupne površine 1.515 m², okruženog prostranom okućnicom i vrtom površine 1.276 m². Riječ je o nekretnini koja svojim gabaritima, položajem i karakterom pruža gotovo neograničene mogućnosti budućeg uređenja i prenamjene.
Ljetnikovac raspolaže velikim brojem prostorija različitih veličina i namjena, što budućem vlasniku omogućuje stvaranje reprezentativne privatne rezidencije, luksuznog boutique hotela, ekskluzivnog događajnog prostora, poslovnog sjedišta ili jedinstvenog turističkog projekta. Brojne sobe, saloni, pomoćni prostori i gospodarski dijelovi pružaju iznimnu fleksibilnost pri osmišljavanju budućeg koncepta nekretnine.
Nekretnina zahtijeva kompletnu adaptaciju, no upravo u tome leži njezina najveća vrijednost. Budući vlasnik dobiva priliku obnoviti i oblikovati jedan od rijetko dostupnih dubrovačkih ljetnikovaca prema vlastitoj viziji, stvarajući luksuznu nekretninu koja spaja povijesni karakter i suvremeni standard stanovanja.
Dodatnu vrijednost predstavlja mogućnost ulaska automobilom izravno na parcelu, što je izuzetno rijetka pogodnost kod povijesnih nekretnina unutar gradskog područja Dubrovnika. Prostrani vrt i okućnica pružaju dovoljno prostora za uređenje mediteranskog perivoja, bazena, vanjskih sadržaja i privatnih zona za opuštanje.
S nekretnine se pruža ugodan pogled na more, dok istovremeno uživa privatnost i mir unatoč blizini svih važnih gradskih sadržaja. Marina, luka Gruž, restorani, trgovine i povijesna jezgra Dubrovnika nalaze se na svega nekoliko minuta udaljenosti.
Ovakvi posjedi predstavljaju važan dio dubrovačke baštine i iznimno rijetko dolaze na tržište. Ovo je prilika za stvaranje prestižne rezidencije ili investicijskog projekta na jednoj od najatraktivnijih lokacija Dubrovnika.
POVIJESNI LJETNIKOVAC DUBROVNIK/ INVESTICIJSKA PRILIKA/ EKSKLUZIVNA NEKRETNINA
Rođena i odrasla u Dubrovniku, od najranijih dana pokazivala sam interes za ekonomiju, poslovnu organizaciju i rad s ljudima. Svoje obrazovanje i profesionalni put usmjerila sam prema ekonomiji i upravljanju, a dugogodišnje iskustvo stekla sam u hotelijerstvu, gdje sam više od pet godina obnašala dužnost voditeljice recepcije u luksuznom hotelu.
Rad u visokom hotelijerstvu naučio me vrhunskoj profesionalnosti, odgovornosti i preciznosti, ali i važnosti topline, diskrecije i povjerenja – vrijednosti koje danas svakodnevno primjenjujem u poslu agentice za nekretnine.
Danas sam dio tima Libertas Homes u Dubrovniku, gdje uz posredovanje u prometu nekretnina vodim i segment marketinga agencije. Moj rad temelji se na detaljnom poznavanju lokalnog tržišta, razumijevanju potreba klijenata te strateškom pristupu u prezentaciji nekretnina i brendiranju agencije.
Odlikuju me proaktivnost, organiziranost i istančan osjećaj za estetiku, što mi omogućuje da svakoj nekretnini pristupim s posebnim entuzijazmom i profesionalnim fokusom.
Svoj grad i njegovu baštinu doživljavam s dubokim poštovanjem i ponosom, a najveće mi je zadovoljstvo kada klijentima mogu pomoći da u Dubrovniku pronađu svoj idealan prostor – bilo da je riječ o domu, investiciji ili ostvarenju životnog sna.
Born and raised in Dubrovnik, I have shown an interest in economics, business organization, and working with people from an early age. I directed my education and professional path toward economics and management, gaining extensive experience in the hospitality industry, where I served as Front Office Manager in a luxury hotel for more than five years.
Working in high-end hospitality taught me exceptional professionalism, responsibility, and precision, as well as the importance of warmth, discretion, and trust—values I apply daily in my work as a real estate agent.
Today, I am part of the Libertas Homes team in Dubrovnik, where, in addition to real estate brokerage, I also lead the agency’s marketing segment. My work is based on an in-depth knowledge of the local market, an understanding of clients’ needs, and a strategic approach to property presentation and agency branding.
I am characterized by proactivity, organization, and a refined sense of aesthetics, which allow me to approach every property with enthusiasm and professional focus.
I regard my city and its heritage with deep respect and pride, and my greatest satisfaction comes from helping clients find their ideal place in Dubrovnik—whether it is a home, an investment, or the realization of a lifelong dream.
Copyright © 2005- 2024.
